• Чтение

  • 17 апреля 2012
  • Estação de S. Bento
  • O Porto é uma das Cidades mais antigas do Mundo: Tem a 3ª mais bela Livraria do Mundo — Lello Tem o 6º mais belo [...]

  • Учебники

  • 3 декабря 2010
  • Справочники Нечаевой
  • До этого я делал обзор справочника по глаголам для не новичков. Книжка была очень простой, строгой и со вкусом. Единственным ее минусом было отсутствие маленького [...]

Квартиры в Португалии

Данная статейка для тех кто только начал думать о покупке недвижимости в Португалии. Сия информация подойдет для начальных шагов в исследовании данного вопроса. Про этот [...]

Идейный вдохновитель проекта «Португальский для чайников». Пишет статьи по иммиграции в Португалию, проводит еженедельные голосовые конференции в Skype с носителями языка и ведет личный блог «Как я изучаю португальский язык». Знаток португальского портвейна:)

Блог о разработке кроссплатформенных приложений на JavaScript

Данная статейка для тех кто только начал думать о покупке недвижимости в Португалии. Сия информация подойдет для начальных шагов в исследовании данного вопроса.

Про этот бизнес в Португалии мне известно не много — почти никаких конкретных цифр кроме цен на квартиры. Все остальные данные, это истории очевидцев и логические размышления.

Картина складывается такая, что квартиры там относительно доступные для приезжих. Конечно, если накопить денег или уже иметь нужную сумму, то можно запросто купить квартиру, но почти все мои знакомые купили квартиры по ипотеке.

Недавно пролетал рейтинг стран с доступным и не доступным жильем для своих граждан. Россия на пятом месте по недоступности. Нам 26 лет в среднем надо, чтобы заработать на квартиру. Рейтинг в полном варианте найти не удалось, но точно известно, что Португалия не входит даже в двадцатку стран с доступным жильем. Видимо она где-то в середине (всего 40 стран в рейтинге).

Цены на квартиры в Португалии постоянно испытывают изменения. Из-за кризиса. Некоторые агентства недвижимости, чтобы не обанкротится — распродали большинство квартир за бесценок, да и общий уровень цен просел, но сейчас начинает все расти обратно.

«Вечный» пример для сравнения, это сравнить цены на квартиры в своем городе и в Португалии. К примеру, Нижний Новгород, трешка (80-100 кв.м.), центр — средняя цена из объявлений 5 000 000 руб. А если взять Лиссабон, то получаются цены от 150 000 — 350 000 евро за трехкомнатные квартиры площадью до 100 кв.м. с мебелью. Домам менее 5 лет.

Пруфлинк: http://casa.sapo.pt/Apartamentos/T3/Lisboa/Venda/?sa=11

Если выбрать другие города или районы, то цены все равно крутятся вокруг 250 000 — 350 000 евро. То есть нормальная трехкомнатная квартира в Португалии стоит от 10 000 000 руб. (это примерно средняя цена недвижимости в Москве по последним стат. данным — только не известно за какую в среднем квартиру такая цена и где она располагается).

Что касается самих квартир, но на фотографиях одни красоты, все приятно на вид. Но кто реально там жил или живет, отпишитесь в комментариях, как оно на самом деле?

Так же надо разбираться в географии местности, чтобы понять почему у новой квартиры в Лиссабоне такая же цена как у не новой на окраине на другом конце страны. Это так же вопрос к тем читателям, кто уже находится в Португалии.

Так же не понятен такой момент — квартиры снаружи иногда выглядят не то что бедными, а скорее какими-то дырявыми что ли. Такое чувство, что стены там из картона, и потом, когда стали появляться материалы о том, что зимой в Португалии стали замерзать и умирать люди в своих квартирах — я почему-то в это стал верить.

Сейчас все знакомые португальцы мерзнут и пишут в письмах, фейсбуках и т.д. Что там у них очень холодно, что не знают куда деваться. Температура там около нуля или положительная, но им видимо хватает, чтобы замерзнуть. Какие же тогда были холода, когда насмерть замерзали те люди на которых построилась эта статистика со смертями зимой.

Я спросил у нескольких знакомых португальцев — почему они не утепляют квартиры. Они ответили, что это очень дорого и что нет смысла ибо все эти холода держаться не долго и потом снова начинает теплеть. Но топят там электрообогревателями. Но для них это все равно дорого, но это уже вопрос коммунальных платежей. Так же есть вопрос — как выдерживают разную сырость стены и крыши португальских домов? Если кто знает, ответьте.

Так что в целом есть вариант променять житие не в столицах или столицах своих родин на квартирку или домик у моря. Главное, чтобы со всеми остальными ньюансами (расположение, цены, погода, качество постройки) все получилось или просто повезло.

Метки: ,
  1. ladamalina 11/12/2010

    Фото «дырявых» домов в студию!

  2. Pereira 19/12/2010

    Там стены из полого кирпича, фото не выйдет, так как штукатуркой заделано:))

  3. Pereira 19/12/2010

    А сырость никак не выдерживают — плесень по углам образуется

  4. Валерий Бохан 19/12/2010

    Вот. Надо это как-то учитывать при выборе квартиры — не все же дома там с такими стенами?

Оставить комментарий

Ваш email нигде не опубликуется и мы никому его не отдадим. Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения.

*
*



Ссылки

Как правильно оформить сделку покупки португальской недвижимости гражданину России.

RSS

Португальский для начинающих RSS

Метки